事業内容

(1) 仲介業務

(2) 買取り再販業務

権利関係が複雑な不動産や、課題を抱えてすぐに売却出来ない不動産について、各種課題解決し、遵法性を確保した上で流通を促進させます。

権利等

所有権、借地権、底地、共有持分、相続登記未了物件
債務超過不動産(任意売却)
再建築不可物件(接道や間口等に問題あり。)

■種類・種別等

土地、中古戸建、区分マンション、一棟収益不動産

■営業エリア

都内、その他首都圏、地方中核都市全般

弁護士、サービサー等

面積過大な旗竿地の通路雨紛(間口2m程で分割不可)を、隣地敷地の一部を買取りし4m強に拡幅。その後位置指定道路(建築基準法上の道路)に転換し、複数区画の戸建て分譲用地として戸建て開発業者へ売却(首都圏)。

一団の底地を購入後、住居用の借地権付き建物等を買取って所有権化と更地化に成功。マンション業者へ売却(首都圏)

地方の空家(四国地方の古家)
地元不動産業者と連携し都内在住者にセカンドハウスとして売却(行政のリフォーム費用助成制度を活用)

共有名義で購入の区分マンションについて1/2持分のみ買取り。片方の1/2持分者は弊社と賃貸借契約後、居住を継続。弊社は1/2分の賃料を収受し、収益不動産として保有(首都圏)
(相続人複数で所有している物件についても同様の事例あり)